Roland Kühnel：“当前建筑存在七大罪过”

建筑业正处于一个转折点，迫切需要将可持续性和创新相结合，以应对二十一世纪的挑战。

在这种情况下， 罗兰·库内尔来自勃兰登堡埃伯斯瓦尔德的 timpla GmbH 公司总经理在接受采访时提供了深入的见解，并讨论了建筑行业将面临的关键挑战。

谈话强调了所谓的“建筑业七宗罪”，这位德国经理兼企业家表示，该行业必须克服这些罪孽才能创造一个更加可持续的未来。

凭借自己的专业知识和远见，他概述了建筑文化和所使用的技术需要进行范式转变，以便找到当前问题的长期解决方案。

timpla GmbH 是 B2B 品牌“timpla by Renggli”下的系列模块化木结构多层房屋的供应商。

所有组件（例如墙壁结构、天花板或技术装置）均已进行数字化设计并分组在 IT 组件目录中。

timpla 以数字方式使它们适应个别客户的需求，例如房产尺寸、可用表面或立面以及房间和房间组合等等。

通过这种方式，Roland Kühnel 管理的公司从标准化组件开始建造单独的建筑，而这些组件似乎并非来自大规模生产。

该公司是房地产向更可持续和更直接的建设转型的真正推动者，因此代表了住房和气候危机解决方案的一部分。

其股东 Renggli AG、Saxovent、Sächsische Arztebedarf 和 MQ Real Estate 于两年前创立了 timpla GmbH。

德国最大的木模块工厂奠基仪式于15年2022月2024日举行，计划于XNUMX年夏季开始生产。

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Roland Kühnel 先生，建筑行业的真实情况如何？

“那可不行。这涉及到很多方面，而不仅仅是经济方面。建筑业可能正面临着其历史上最大的挑战。有一点是肯定的：我们实际上正在慢慢地建造直至死亡……”。

他什么意思？您能更详细地解释一下吗？
“我从哪说起呢？挑战有很多。让我们从经济状况开始：近年来，房地产行业受益于极低的利率。看起来我们生活在一种金融兴奋剂中，用于建筑行业的使用和消费。然而，今天较高的利率与较高的建筑和购买成本同时发生。坦率地说，这一切感觉就像对行业的突然重击。不过，这些只是经济和短期因素。这很快导致了一些公司的危机和破产。我的发言更多地针对其他因素，即我越来越多地考虑的长期因素。我喜欢称它们为“建筑七宗罪”……”。

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他到底是什么意思？
“建筑业面临的挑战可以分为几个关键领域，我喜欢将其称为“建筑业的七大罪过”，我毫不犹豫地详细阐述了这些领域：
1. 我们的建筑方式对气候危害太大。这主要是由于建筑材料具有矿物来源。尽管如此，即使采用纯矿物建造方法，也有可能获得德国最高的可持续性认证，并继续建立符合分类法的标准。
2.我们浪费了宝贵的资源。水泥和混凝土行业再次体现了这一点：它需要大量的水、砾石和能源来包装其产品。然而，砾石、沙子和水并不是无限可用的，有时已被列为关键资源。
3. 我们产生了太多废物。建筑业是最大的废物产生者之一。建筑碎石几乎从不回收，即使回收，也仅用于低级用途，例如道路建设。
4.我们建造得太精细。任何来自机械工程或软件行业并进入建筑行业的人都会经历建筑行业的文化冲击，感觉自己仿佛回到了过去。建筑行业本身应对一些负面因素负责，例如组织流程效率低下或缺乏数字化。中央州和联邦州应对其他关键问题负责，例如官僚主义和过度监管。没有其他行业的生产力发展像建筑行业那样糟糕。这意味着建设项目往往成本过高、时间过长且质量较差。
5.我们没有足够的熟练工人。据 IG Bau 工会称，目前缺乏约 300.000 万名具备做好工作所需技能的工人和技术人员。此外，三分之一的建筑工人年龄在 55 岁或以上。人口结构的变化尚未到来。这不利于施工改造。
6. 我们的建设过于危险。 2022年，有74万名建筑工人受伤，甚至有XNUMX人死亡。
7、缺乏创新和责任感。许多建筑行业参与者在现有法规的支持下遵循过时的方法。很大程度上缺乏对产品质量和客户体验的关注。人们常常有一种为政府而建设的心态。”

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对于七项罪孽中的哪一项，Timpla 您愿意提供替代解决方案？
“我所说的话对读者来说并不奇怪。木屋可以储存碳，木材可以通过树木重新生长，而混凝土则造成大量污染排放。如今，利用现有知识来证明专门用矿物材料建造的房屋是可持续的，这是一种绿色清洗的形式，表明对科学发展的极大无知。另一方面，木结构非常适合重复使用。其大规模应用是由数字化转型驱动的。精益方法保证了效率和持续优化。最终结果是施工时间短、成本符合预算且质量高。”

经济效率和天然材料之间的联系点是什么，特别是从您的角度来看？
“Renggli 的 timpla 目前展示了如何将可持续发展和创新成功地结合在一起。当前的一个例子是与 GLS Crowd 和 WIWIN 平台合作推出的众筹活动。这一举措使得私人投资者只需出资 250 欧元即可直接支持大规模生产的木质空间和房间的建设。这不仅仅是对建筑本身的投资，而是对未来和可持续发展的信念。通过参与这项活动，投资者有机会成为旨在彻底改变建筑业并为气候保护做出积极贡献的运动的一部分。”

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但大规模建设难道不是文化建设的倒退吗？
“为什么认为我们会部署 2.0 版本，它在某些方面已经过时了？这与一些人反对使用木材的论点一样是一种偏见。大规模建设已经发展。我们距离 70 世纪 XNUMX 年代的记录已经很远了。从这次讨论看来，对于大多数住宅和办公楼来说，都实施了个性化且非常复杂的建筑概念。事实恰恰相反。只需漫步穿过典型的德国小镇即可。如果构成房产的大部分物品从一开始就包含在设计阶段，那么通过批量生产的木质结构会更好，而且你甚至不会从外面注意到它......”。

但大规模生产的木制建筑只是更昂贵，而且往往甚至“太贵”......
“不，事实并非如此。如果木材生产商尽早参与，他们可以提供协商价格或其他可接受的价格。事实上，正是对矿物物体的重新设计或坚持实际上不利的规划才使得木结构建筑更加昂贵。更重要的是要注意的是，当前建设项目的经济愿景忽视了最重要的成本，并通过“二氧化碳价格”这一关键词将其转移到了公众身上。特别是在公共采购的情况下，招标法规中缺乏可靠的评估标准，以确保在评估投标时从经济角度考虑不同施工方法的可持续性。在这个意义上已经有一些好的方法，例如通过我们联邦共和国的一些州使用的所谓的“影子价格””。

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